Чистые пруды, Сретенский бульвар, Тургеневская
г. Москва, ул. Мясницкая, дом 24, главный вход
пн-пт 9:00—19:00, без перерывов
Нотариус помогает заверить любые сделки, связанные с недвижимостью, защитить имущество и в случае спорной ситуации помочь сторонам отстоять свои правовые интересы.
пн-пт 9:00-19:00
г. Москва, ул. Мясницкая, дом 24/7, с.1
пн-пт 9:00-19:00
без перерывов
Содержание статьи:
Совершение сделки по передаче доли в собственности представляет собой юридическое действие, которое требует определенной процедуры оформления и удостоверения у нотариуса.
Применение обязательной нотариальной формы предусмотрено в следующих случаях:
Однако следующие случаи НЕ требуют нотариального удостоверения:
Следует подчеркнуть, что при реализации доли, необходимо обязательно направить остальным совладельцам активов официальное нотариальное заверенное уведомление / оферту о предстоящей сделке, касающейся продажи доли в квартире / в обществе с ограниченной ответственностью.
Процедура информирования совладельцев совместной собственности над недвижимыми активами выглядит следующим образом.
Продавец обязан уведомить о продаже своей доли в квартире или ином недвижимом имуществе в письменной форме других сособственников имущества. В уведомлении необходимо указать намерение продать долю третьему лицу, подробно описав размер доли, предложенную цену, метод и сроки расчетов по договору, а также иные условия, на которых продавец планирует осуществить продажу доли.
В случае, если остальные участники долевой собственности не воспользуются своим преимущественным правом на покупку продаваемой доли в течение месяца после получения уведомления, продавец может продать долю третьему лицу. В том случае, если все сособственники в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, продаваемая доля может быть продана третьему лицу до истечения вышеуказанного срока.
Продавец вправе передать уведомление о намерении продать свою долю как через нотариуса, так и посредством почтовой доставки.
Подтверждением надлежащей отправки уведомления о намерении одного из участников продать свою долю третьему лицу может служить:
Для уведомления совладельцев доли через нотариуса из документов нужно заранее предоставить:
-подлинность подписи на заявлении – уведомлении о продаже: 1500 рублей;
-передача уведомления каждому совладельцу: 2600 рублей
-выдача нотариусом свидетельства о передаче/правлении документов: 2100 рублей
Итого: 6200 рублей
Заявление – уведомление совладельцу можно подписать в день обращения.
Свидетельство о вручении уведомления о продаже доли совладельцу можно получать у нотариуса по истечении 31 календарного дня с момента вручения уведомления совладельцу.
Свидетельство о направлении уведомления о продаже доли совладельцу можно получать у нотариуса по истечении 45 календарных дней с момента возвращения уведомления о продаже на почту нотариуса.
Оферту участникам Общества может подписать в день обращения.
Можно, только в том случае, если совладельцы придут вместе с заявителем к нотариусу и подпишут отказы от преимущественного права покупки доли в объекте недвижимого имущества.
Если заявитель является иностранным гражданином или иностранным юридическим лицом, то тогда первое что важно знать входит ли эта зарубежная страна в список недружественных стран, и если да, то тогда для сделки нужно будет получить специальное разрешение от Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Если заявитель иностранное физ.лицо, состоит в браке и у него нет брачного договора с раздельным режимом собственности, то тогда нужно будет нотариальное согласие супруги на сделку.
Если заявитель иностранное юр.лицо, то тогда нотариусу для сделки нужно будет предоставить оригиналы нижеуказанных документов:
Список стран, признанных Россией недружественными:
– Соединенные Штаты Америки
– Австралия
– Албания
– Андорра
– Великобритания
– Исландия
– Канада
– Лихтенштейн
– Микронезия
– Монако
– Новая Зеландия
– Норвегия
– Республика Корея
– Сан-Марино
– Северная Македония
– Сингапур
– Тайвань
– Украина
– Черногория
– Швейцария
– Япония
– Австрия
– Бельгия
– Болгария
– Венгрия
– Германия
– Греция
– Дания
– Ирландия
– Испания
– Италия
– Кипр
– Латвия
– Литва
– Люксембург
– Мальта
– Нидерланды
– Польша
– Португалия
– Румыния
– Словакия
– Словения
– Финляндия
– Франция
– Хорватия
– Чехия
– Швеция
-Эстония
Из документов нотариусу нужно заранее предоставить:
паспорт заявителя,
Стоимость:
Оферта стоит 2000 рублей
Для получения услуги купли-продажи доли через нотариуса необходимо записаться на прием. Это можно сделать путем звонка в нотариальную контору или через официальный сайт нотариуса, указав свои контактные данные и цель визита.
Проверка нотариального документа по QR-коду
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества
Реестр договоров инвестиционного товарищества
Проверить доверенность
Реестр наследственных дел
Пришел в нотариальную контору для оформления сделки купли-продажи. Получил профессиональную консультацию и помощь в составлении документов. Все прошло гладко и без задержек.
Мне пришлось обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи недвижимости, и я хочу поделиться своим положительным отзывом. С первой минуты сотрудники были дружелюбны, внимательны и грамотно провели все необходимые процедуры. Ставлю им высочайший балл за оказанные услуги.
Я обратился в нотариальную контору для вступления в наследство после смерти родственника, и хотел бы подчеркнуть высокий профессионализм и чуткое отношение сотрудников. Они помогли мне разобраться в сложных правовых вопросах и предоставили исчерпывающую информацию о процедуре.
Приказ Главного Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Москве о наделении полномочиями нотариуса, занимающегося частной практикой № 367 от 27 июля 2022 года
Лицензия на право нотариальной деятельности № 367, выдана Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области от 07 июля 2006 года
Проверка нотариального документа по QR-коду
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества
Проверить доверенность
