Дарственная на земельный участок через нотариуса

Дарственная на земельный участок является юридической процедурой передачи права собственности на земельный участок от одного лица (дарителя) другому (одаряемому) в форме дарения.

Обязательно ли обращаться к нотариусу, чтобы оформить дарственную на землю?

Дарение земельного участка без нотариуса может быть осуществлено в преобладающем количестве случаев, за исключением некоторых.

Договор можно составить самостоятельно, взяв образец в интернете, с помощью квалифицированных юристов или через МФЦ.

Следует помнить, что для того, чтобы договор дарения вступил в законную силу, его необходимо оформить в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права на передаваемую в дар собственность в Росреестре.

В каких случаях без нотариуса не обойтись?

Если отчуждается доля земельного участка договор дарения требует обязательного нотариального удостоверения. Поэтому в такой ситуации подарить долю земельного участка без нотариуса нельзя.

Какие документы понадобятся, чтобы оформить дарственную у нотариуса?

Для оформления дарственной на земельный участок через нотариуса необходимо предоставить оригиналы следующих документов:

Порядок оформления через нотариуса дарственной на землю

Процесс получения дарственной на земельный участок через нотариуса включает следующие этапы:

Сроки и результат оказания услуги

Сроки оказания услуги могут варьироваться в зависимости от загруженности нотариуса и времени, необходимого на подготовку документов. Для получения более подробной информации о сроках следует обратиться к нотариусу.

Цена дарственной на земельный участок 

Если договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то тогда нотариальный тариф рассчитывается следующим образом:
0,5% от кадастровой стоимости объекта, не более 20 000 рублей + УПТХ 7700 рублей.

Если договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, тогда нотариальный тариф рассчитывается нижеуказанным образом.

Если объект дарится супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от кадастровой стоимости объекта:

Если объект дарится третьим лицам в зависимости от кадастровой стоимости объекта:

Можно ли подписать дарственную на земельный участок без нотариуса?

Да, если собственник один и объект дарится целиком.

Да, если собственник один и объект дарится одаряемым в долях.

Да, если все дарители, достигли совершеннолетия и все собственники дарят свои доли в одном договоре третьему лицу.

Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

При дарении доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает 5, собственник земельной доли вправе подарить ее только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок. Подарить земельную долю иному лицу можно только после ее выделения.

Как записаться на прием к нотариусу?

Для записи на прием к нотариусу можно воспользоваться онлайн-сервисами, контактными телефонами нотариальной конторы или личным посещением офиса нотариуса.

В случаях, когда дарение земельного участка возможно без участия нотариуса, следует проконсультироваться с органами регистрации прав на недвижимое имущество для получения полной информации.