Телеканал Россия 1: в Госдуме планируют ввести внесудебный порядок взыскания долгов за услуги ЖКХ через нотариуса

Депутаты Государственной Думы рассматривают законопроект, призванный решить проблему злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги. Если закон будет принят, то управляющие компании смогут взыскивать долги по коммуналке без решения суда через исполнительную надпись нотариуса. Как это поможет решить проблему неплатежей и как будут защищены добросовестные потребители услуг ЖКХ, разбирались корреспонденты   программы «Утро России» на телеканале «Россия 1».

По данным Росстата, долги россиян за «коммуналку» приближаются к  цифре триллион  рублей. Управляющие компании судятся с должниками, но этот процесс долгий, требующий в том числе финансовых затрат от той и другой стороны разбирательства. От недофинансирования коммунальщики экономят на качестве оказываемых услуг, а в результате из-за своих нерадивых соседей страдают добросовестные жильцы, своевременно оплачивающие выставленные счета.

Если изменения будут приняты, коммунальщики смогут обращаться к нотариусам за совершением исполнительной надписи, которая дает право обращаться напрямую к судебным приставам. Этот механизм сегодня  успешно применяется для взыскания долгов по договорам займа, удостоверенным нотариусом, и по кредитным договорам, заключённым с банками.

Однако принципиальным условием участия нотариуса в процессе является бесспорность долгов.  Гражданин должен знать, что ему предъявлен счет, и признавать сумму. Если же у человека есть хоть малейшие возражения против требуемой суммы, то спор должен рассматриваться в суде по обычной процедуре.

О порядке совершения исполнительной надписи нотариусом журналистам рассказала председатель Комиссии Московской городской нотариальной палаты по связям со СМИ и имиджу, нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова.

В соответствии с законопроектом взыскатель должен предоставить нотариусу документы, доказывающие наличие долга: договор, расчет суммы долга, реквизиты счетов взыскателя, а также заявление о том, что стороны не ведут спор в суде.

Она отметила, что должник, в отношении которого предполагается совершение исполнительной надписи в обязательном порядке уведомляется нотариусом. Процедура уведомления может осуществляться в электронном виде, к примеру, через единый портал государственных и муниципальных услуг («Госуслуги»).

«Нотариус согласно проекту может направить гражданину через сайт «Госуслуги» уведомление в электронном виде о том, что предполагается совершение исполнительной надписи. Дается определенный срок, и гражданин может предоставить  нотариусу свои возражения: допустим, расчет неверный, некорректно посчитано, либо он может предоставить информацию, что он оплатил свою задолженность», – уточнила Екатерина Лексакова.

Важно отметить, что прежде отправки уведомления нотариус проверяет сведения о собственнике жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости, доступ к которому для третьих лиц ограничен.

Если должник не отреагировал на уведомление, то нотариус по истечению предусмотренного законом срока совершает исполнительную надпись, и взыскатель обращается с ней напрямую к судебным приставам.

Механизм исполнительной надписи нотариуса уже доказал свою эффективность в решении вопросов по взысканию бесспорной задолженности. В случае принятия законопроект позволит разгрузить суды от дел, нарушение обязательств по которым не требует доказывания.  Вместе с тем, потребители жилищно-коммунальных услуг также будут защищены от неправомерного списания задолженности по коммуналке. При участии нотариуса никто не сможет за спиной гражданина воспользоваться  внесудебной процедурой исполнительного производства. Иными словами, для владельца жилья его долги не станут сюрпризом – и он не узнает о них, например, когда его за долги не выпустят на границе.