Риски при сделках с недвижимостью обсудили на круглом столе нотариата и  ГИН Москвы

Нотариусы Москвы приняли участие в круглом столе  «На что обращать внимание при сделках с недвижимостью — риски и последствия», организованном Государственной инспекцией по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИН).

В ходе дискуссии были  рассмотрены полномочия Госинспекции по недвижимости, основания и виды контрольно-инспекционных мероприятий по выявлению объектов, имеющих признаки самовольного строительства.  Начальник Управления контроля за объектами недвижимости по Северному административному округу ГИН Александр Протасов представил цифровые сервисы, позволяющие провести оперативную проверку объектов недвижимости  в столичном регионе на признаки самостроя – чат-боты «Самострой.net» и «Мосапарт».  Для получения достоверной информации в данных сервисах достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости.

Бывает, что у постройки собственники меняются несколько раз, и текущий владелец даже не подозревает, что его объект — самострой. Итог: судебное дело, штрафы и расходы на уничтожение незаконного здания. Своевременное получение информации может предотвратить такие ситуации, подчеркнул Александр Протасов.

Председатель   комиссии Московской городской нотариальной палаты по взаимодействию с органами государственной власти, нотариус Москвы Антон Фролкин  и нотариус Москвы Роман Сёмин в своих выступлениях отметили важность информационного взаимодействия московского нотариата с Государственной инспекцией по недвижимости для обеспечения правовой стабильности и защиты интересов граждан в сфере недвижимости.

Для нотариуса проверка законного статуса  объекта недвижимости в ходе подготовки сделки с ним имеет ключевое значение. Сведения из официальных источников  исключают риски неправомерного использования объектов недвижимости, обеспечивают  юридическую безопасность для всех участников сделки и содействует поддержанию стабильности в сфере гражданского оборота.

Антон Фролкин подчеркнул необходимость развития сотрудничества нотариусов с Государственной инспекцией  с возможностью создания специализированных платформ или онлайн-сервисов для обмена информацией о статусе объектов недвижимости, нарушении  градостроительных норм и других важных аспектах. Это поможет ускорить процесс проверки юридической чистоты сделок и исключит перечень серьезных рисков из сферы деятельности нотариата.

В свою очередь расширение инструментария по  предотвращению возможных споров по сделкам еще более упрочит гарантии профессиональной ответственности и надежную репутацию нотариата.

Представитель МГНП сообщил, что в настоящее время готовится соглашение о  сотрудничестве между Московской нотариальной палатой и Государственной инспекцией по недвижимости, в рамках которого будет систематизированы практики информационного взаимодействия и обмена опытом.

Такое партнерство позволит эффективнее выявлять объекты незаконного строительства, повысит прозрачность рынка недвижимости столицы и будет, в конечном итоге способствовать созданию условий для благоприятного инвестиционного климата в регионе.