Нотариус в радиоэфире: как беседа с нотариусом защищает от ошибочных сделок

Причины неосознанных действий людей при сделках могут быть разными: болезни, психотропные вещества, прием сильнодействующих лекарств или психологическое давление со стороны третьих лиц. Нотариус выявляет такие факторы с помощью тщательной проверки дееспособности и так называемой сделкоспособности человека. О деталях процесса и его роли для сделок с недвижимостью на Радио России  рассказал член Правления Московской городской  нотариальной палаты нотариус г. Москвы Александр Сагин.

В эфире радиоканала «Слушаем!» он отметил значение проверки дееспособности людей, желающих подарить свое жилье. С начала 2025 года такие сделки могут проводиться только в нотариальной форме. Основная причина законодательного нововведения — предотвращение неосознанного оформления дарственных, после которых новые владельцы квартир нередко выгоняли бывших хозяев на улицу.

Нотариус, если видит, что человек не в себе, растерян, находится под давлением или просто не понимает, что после оформления дарственной останется без жилья, — отказывает в сделке. Иногда после беседы с нотариусом заявитель и сам, осознавая риски, меняет решение.

«Человек может передумать уже в кабинете нотариуса. В тот момент, когда нотариус при удостоверении сделки ему разъясняет все ее последствия, он может сказать, что такой результат ему не нужен. И действие не состоится», — рассказал в эфире Александр Сагин.

Послушать эфир можно здесь.