Нотариальное соглашение о выделении долей детям

В случае, когда граждане РФ покупают недвижимость и используют для этого средства материнского капитала, они становятся обязаны выделить в покупаемом доме или квартире доли для своих детей.

Как на данный момент можно выделить доли детям?

Раньше, для того, чтобы потратить деньги материнского капитала на приобретение недвижимости, нужно было в принудительном порядке оформить особый документ – обязательство о выделении долей. С 2020 года это стало ненужным, однако нововведения не отменили обязанность родителей выделять доли детям. Оформить это можно заранее, указав в договоре пункт о выделении долей детям, или можно составить соглашение у нотариуса.

Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления нотариального соглашения о выделении долей

Для получения услуги нотариус потребует от заявтеля:

Порядок, сроки и результат получения услуги

Приобретение квартиры или дома с использованием средств материнского капитала и дальнейшее выделение долей осуществляется путем регистрации права собственности новых собственников недвижимости. Если вы решаете осуществить процедуру выделения долей у нотариуса, то он сам может отправить документы в Росреестр по просьбе сторон. В таком случае срок услуги будет составлять всего 1-3 дня.

Стоимость процедуры выделения долей у нотариуса

Сколько стоит выделить доли детям у нотариуса? 

Когда необходимо заключить только соглашение – нотариальный тариф 500 рублей + УПТХ 6000 рублей 

Когда в соглашение нужно добавить элементы брачного договора: 500 рублей +500 рублей + УПТХ 11.000 рублей

При заключении договора (соглашения) между супругами, включающего элементы Брачного договора или Соглашения о разделе, относящиеся к доли жилого помещения, приобретенной супругами на общие средства, нотариальный тариф рассчитывается отдельно для каждой сделки и затем суммируется. В этом случае, УПТХ назначается единожды на основе более высокой стоимости из всех сделок, подлежащих нотариальному удостоверению.

Также, чтобы определить, сколько стоит выделение долей детям у нотариуса при наличии элементов Брачного договора или Соглашения о разделе, следует учитывать количество несовершеннолетних, которые принимают участие в выделении долей. 

В случае, если в Соглашение включены элементы Соглашения о разделе имущества, УПТХ будет составлять 9 000 рублей. Несовершеннолетние освобождаются от уплаты УПТХ при заключении указанного договора (соглашения). Это освобождение пропорционально соотносится с размером доли, которая определена для каждого несовершеннолетнего в Соглашении о разделе имущества.

Для наглядности приведем пример: предположим, что в договоре (Соглашении) участвуют два несовершеннолетних и их супруги. В таком случае, расчет УПТХ будет следующим:

УПТХ = 9 000 руб. : размер доли первого несовершеннолетнего по МК * 2 (учитывая двух детей). Затем полученный результат вычитается из исходной суммы УПТХ, равной 9 000 рублей.

Таким образом, участие несовершеннолетних в разделе имущества вносит определенные коррективы в расчет нотариальных тарифов, и их освобождение от уплаты УПТХ происходит в зависимости от их доли в разделе имущества по Соглашению.

Выделение долей детям — это ответственный и важный шаг, который помогает обеспечить справедливое и законное распределение имущества. При возникновении вопросов или необходимости оформления соответствующих документов, родителям рекомендуется обратиться за помощью к опытным юристам или нотариусам, чтобы избежать негативных последствий и обеспечить защиту интересов всех членов семьи.