Нотариальное заверение договора аренды

Договоры аренды заключаются повсеместно, и чаще всего используется обычная простая письменная форма. В обязательном порядке нотариальное заверение договоров аренды не требуется, однако стороны могут обратиться к нотариусу, чтобы придать документу дополнительную юридическую весомость и получить дополнительную консультацию, как обезопасить свои интересы в случае возникшей необходимости.

В аренду может предоставляется любое имущество — жилые и коммерческие помещения, земельные участки, движимое имущество. Когда предметом сделки является жилое помещение, то физическим лицам оно сдается по договору найма, а юридическим — по договору аренды.

Договор аренды удостоверяется через нотариуса по согласию сторон. Это не обязательное требование.

Однако, следует знать, что у этого документа есть различия, если объектом договора выступает движимое или недвижимое имущество. Кроме того, нужно знать нюансы оформления договоров аренды на неопределенный, короткий или продолжительный срок.

Все эти тонкости следует уточнить заранее, проконсультировавшись у юристов или нотариуса.

Крайне важно уделить особое внимание следующим аспектам:

В договоре обязательно должны быть прописаны следующие аспекты (в противном случае он не будет считаться заключенным):

В отношении арендной платы необходимо кроме суммы указать сроки и порядок внесения платы, а также учесть последствия просрочки, условия прекращения арендных отношений и расторжения договора.

На практике, конечно, кроме существенных условий следует тщательно прописать и прочие договоренности:

Документы для нотариального заверения договора аренды жилого помещения

Для оформления нотариально заверенного договора аренды нотариус попросит предоставить оригиналы документов:

Этапы нотариального заверения договора аренды

Чтобы заверить нотариально договор аренды жилого помещения или любой иной собственности, необходимо записаться на прием к нотариусу и предоставить необходимые документы.

Нотариус по просьбе сторон сделки может отправить договор на регистрацию в Росреестре, если договор аренды заключается на срок от 1 года до 5 лет. Стоимость госпошлины за регистрацию 2000 рублей.

В целом удостоверение любой сделки нотариусом гарантирует её законность. Нотариус проверяет правоспособность юридических лиц и дееспособность граждан, полномочия подписантов и их представителей, разъясняет арендатору и арендодателю смысл, значение и правовые последствия заключаемого договора, и проверяет соответствуют ли намерения сторон требованиям закона.

Цена удостоверения договора аренды через нотариуса

Стоимость нотариального заверения договора аренды состоит из нотариального тарифа и УПТХ. 

Нотариальный тариф зависит от суммы сделки:

УПТХ за эту услугу составляет 14 500 рублей.

В нашей нотариальной конторе вы можете получить полный спектр нотариальных услуг. Запишитесь на удобное время, чтобы не терять времени в “живой очереди”.